Munculnya pandemi beberapa tahun yang lalu sempat mengguncang ekonomi di Indonesia memberi dampak yang sangat merusak, tak terkecuali di dunia investasi properti. Tingkat kekosongan apartemen pun meningkat tajam. Uniknya, ini tak terjadi di negara Australia. Tak heran, banyak warga Indonesia “mulai beternak” properti di sana. Memang, apa sih keuntungan beli apartemen di Australia?

Bila itu yang terlintas di pikiran Anda, membaca artikel ini sampai tuntas adalah keputusan terbaik. Karena, di artikel ini kita akan membahas beberapa manfaat yang akan Anda petik jika membeli apartemen di Negeri Kanguru ini. Apa saja? Yuk, simak!

Keuntungan Beli Apartemen di Australia

Tak mungkin banyak yang melirik pasar properti Australia bila tak ada hal yang menguntungkan di sana. Berikut ini beberapa hal yang menjadikan investasi properti di Australia keputusan terbaik, antara lain:

Lebih Murah dari Rumah

Alasan utama mengapa apartemen banyak dilirik investor atau pembeli adalah karena harganya jauh lebih murah dari harga rumah di kawasan tersebut.

Berdasar data yang diambil dari Domain House Price Report bulan Juni 2022, harga median rumah di Melbourne sekitar AUD1,074,369. Sementara, harga median unit di wilayah yang sama dan di waktu yang sama hanya AUD579,532, selisih yang cukup banyak, bukan?

Tak cuma harga beli, keuntungan beli apartemen di Australia juga terlihat dari biaya pemeliharaannya. Pemilik properti akan dikenai pajak tambahan sebesar 1% apabila properti rumah tersebut kosong selama 6 bulan berturut-turut. Tentunya, hal tersebut akan menabah banyak tagihan untuk properti Anda, bukan?

Investasi Jangka Panjang yang Terjangkau

Pertumbuhan jangka panjang yang stabil merupakan alasan mengapa Anda sebaiknya berinvestasi properti di Australia. Khususnya untuk apartemen, ada keuntungan yang lebih menggiurkan lagi,yaitu harganya lebih terjangkau dibanding jenis properti yang lain.

Tentunya, syarat dan ketentuan berlaku dan salah satunya adalah waktu membeli. Ketua Property Investment Professionals of Australia’s (PIPA), Peter Koulizos mengatakan harga apartemen di daerah CBD Sydney bisa sangat terjangkau di musim liburan kuliah. Tetapi, keadaan ini takkan lama. Harganya akan semakin naik apabila tahun ajaran baru dimulai.

Cash Flow Lebih Tinggi dari Rumah

Bagi Anda yang fokus investasinya adalah menghasilkan cash flow yang tinggi, maka beli apartemen di Australia adalah keputusan tepat.

Biaya sewa apartemen yang dibayarkan pada durasi waktu tertentu menawarkan pemasukan yang pasti dan dapat diandalkan dibanding investasi properti yang lain.

Memang, kenyataannya akan berbeda bila ternyata penyewa tidak ada. Tetapi, perlu diingat bahwa jumlah peminat apartemen jauh lebih besar dari jenis investasi properti lainnya, sehingga kemungkinan ketidakadaan penyewa jauh semakin mengecil

Lebih Sedikit Maintenance

Bagi Anda yang sibuk, menjaga agar properti tetap dalam kondisi terbaiknya pasti memakan waktu, tenaga, dan pikiran. Biasanya ini terjadi ketika Anda membeli rumah, tapi tidak untuk apartemen.

Memang tetap akan ada maintenance, tapi tidak sebanyak dan sekonstan rumah. Karena, biasanya apartemen memiliki orang-orang yang bertugas untuk mengoordinasi maintenance tersebut. Sehingga, Anda hanya tinggal membayar saja.

Kemudahan Kepemilikan Sertifikat dan Dapat Diwariskan

Pemerintah Australia tidak mendiskriminasi pemilik properti warga negara lokal maupun warga negara lain. Sehingga, tiap konsumen warga negara asing akan mendapat sertifikat hak milik yang berlaku selamanya dan dapat diwariskan, baik itu untuk jenis rumah maupun apartemen.

Di Australia sendiri, nantinya setiap pemilik apartemen akan mendapatkan sertifikat berjenis freehold certificate alias Sertifikat Hak Milik (SHM), sedangkan lahan di atas gedungnya akan dibagi dalam bentuk strata ke setiap pemilik unit tersebut.

Tentunya, keuntungan beli apartemen di Australia akan sangat menggiurkan bagi Anda yang ingin membangun keluarga, berencana pindah ke negara tersebut, atau ingin memberikan jaminan investasi jangka panjang bagi anak cucu Anda kelak.

Dukungan Penuh dari Lembaga Negara

Australia merupakan salah satu negara yang termasuk stabil dalam bidang properti. Karena, Pemerintah pusat dan negara bagian memiliki aturan yang jelas dan cukup terstruktur untuk melindungi pemegang properti dari jatuhnya nilai properti yang mereka beli.

Tak cuma Pemerintah, bank dan beberapa lembaga keuangan juga memberikan banyak sekali kemudahan berupa pemberian bunga pinjaman yang rendah, jumlah pinjaman yang cukup tinggi, serta adanya refinancing kredit properti sebelumnya.

Jadi Syarat Pengajuan Permanent Resident

Berinvestasi di bidang properti menjadi syarat pengajuan permanent resident di Australia. Namun, bukan berarti dengan hanya membeli apartemen, Anda lantas langsung mendapat visa tinggal.

Pertama-tama, Anda minimal harus beinvestasi minimal AUD 2.5 juta. Dari situ, Anda akan memenuhi syarat untuk mengajukan ijin permanent resident melalui jalur investasi.

Investasi di sini tak selalu di jalur properti. Anda pun bisa menjalankan bisnis di negara ini untuk mendapatkan permanent resident.

Manakah dari Keuntungan-Keuntungan di Atas yang Menarik Hati Anda?

Itulah beberapa keuntungan beli apartemen di Australia yang bisa Anda dapatkan, dan mungkin akan lebih banyak lagi. Untuk warga negara asing, sangat disarankan untuk membeli apartemen off the plan alias yang benar-benar baru (belum dibangun) atau tanah kosong dimana pembangunan akan direncanakan.

Selain itu, sangat disarankan untuk melengkapi dokumen persyaratan bernama Foreign Investment Review Board (FIRB) agar permohonan Anda disetujui. Apabila hal ini terlalu merepotkan, kami dengan senang hati menawarkan cara terbaik untuk berinvestasi properti dan memenuhi segala persyaratannya tanpa Anda perlu repot.

Opala adalah pengembang properti dan konsultan bisnis yang dimiliki oleh orang Indonesia. Dengan pengalaman selama belasan tahun di pasar Australia, kami dapat membantu Anda mulai dari tahap perencanaan, eksekusi, sampai semua proses selesai.

Yang perlu Anda lakukan hanya menghubungi kami, dan kami akan membantu Anda mencari properti atau konsep bisnis yang cocok untuk Anda. Tunggu apalagi? Hubungi kami sekarang!